根据生产需要，选择性能和负荷能力均适用的机械设备，使建筑生产建立在先进合理的物质技术基础上。建立、健全机械设备使用、管理责任制，执行生产、技术、安全操作规程，保证安全生产，节约费用，从而提高使用机械设备的经济效益。做好机械设备的运输、安装、使用、拆卸等工作,提高其利用率,降低故障率。做好维修保养，使机械设备经常处于良好的技术状态，保证正常运转。
做好机械设备的日常管理工作,如验收、登记、保管、调拨、处理、报废等,并保存完整的技术经济资料。对机械设备及时更新改造。施工机械随建筑施工流动、迁移、拆装频繁。施工机械作业对象主要是砂、石、灰、土、钢、木，露天作业多，受风雨、大气、粉尘及其他自然因素影响大，机械磨损快、损耗大。人、机配合作业多，施工机械配套组合不固定，劳动对象条件多变，管理工作复杂。机械设备的型号、规格和数量符合生产要求，以利常年发挥作用。
按生产效率高、精度高、耐用性强、安全性能好、节约能源、便于维修保养、适用范围广、适应性强、经济合理等技术经济因素综合考虑，择优选用。机械化、半机械化和手工工具相结合。因地制宜，合理配套。
在机械设备运转过程中，由于机件故障或磨坏而发生的修理作业。一般分为大、中、小修。小修是局部修理，更换部分损坏的零部件;中修是对主要总成进行修理，校正和恢复规定的精度、功率和其他技术要求;大修是对整机解体检修，更换、修复全部磨损机件，恢复机械设备原有的功能。中国目前的建筑企业实行针对性维修制度。其方法是定期检测机械设备，针对实际情况进行大、中、小修或总成互换。总成互换即将需要修理的总成或部件组拆下，换上事先准备好的总成或部件组，以缩减停修时间。
